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找宝鸡正规担保公司垫资结清贷款,然后办理解除抵押手续,再用该房产作抵押办理贷款,即是二次房产证抵押贷款,名下有房产（全款房/按揭房/分期房）,不押房,按合同约定内容按期足额还款不影响房子居住权限.,也称按揭贷款.全款房可办理拆迁安置房产助学贷款,抵押企业房子生意贷款,公司房屋抵押教育贷款,抵押安置住房大额购物贷款,自建购房合同经营贷款等.
用父母的现房申请抵押贷款的条件:
1.宝鸡现房贷款的年限在20年之内;
2.商住房产商务活动贷款,抵押适用现房建筑装修贷款,公司房屋抵押大额购物贷款,抵押公司住宅大额购物贷款,抵押商住购房合同商务活动贷款等要求抵押现房的面积各银行要求不一;
3.宝鸡抵押现房要有较强的变现能力;
4.一般要求宝鸡地区的商品房,公寓,商铺,写字楼等.
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抵押农村自建房产周转贷款,抵押商品房子周转贷款,企业房屋抵押建筑装修贷款,公司住房抵押生意贷款,公司购房合同抵押应急贷款等办理现房抵押公证需要哪些资料
宝鸡抵押权人应提交的证件、证明材料：
1、抵押权人是法人的,应提交法人资格证明,法定代表人资格证明及本人的居民身份证;
2、抵押权人是其他组织的,应提交有关部门制发的主体资格证明、负责人的资格证明及本人的居民身份证;
3、宝鸡现房借资抵押权人是公民的,应提交本人的户口簿、居民身份证;
4、现房抵押合同及其依附的现房借资主合同文本;
5、现房借资公证员认为应当提交的其他证件、证明材料.
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宝鸡住房抵押借资流程：
一、需要办理集体房产抵押应急贷款,企业现房大额购物贷款,拆迁安置房屋抵押助学贷款,适用住房抵押资金周转贷款,企业购房合同资金周转贷款等的客户来电话咨询.
二、所需证件及其他资料提交给宝鸡住房借资公司.
三、专业办理宝鸡住房借资的经理,上门查验住房情况.填写《客户借资申请表》.
四、到宝鸡公证处办理委托公证手续.
五、签订住房借资合同补充协议及签印收条.
六、住房借资公司把款项以转账的形式发放到客户账号上.
七、按期偿还借资本金及利息借资结束.
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